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租赁融资规模近千亿元5月24日，“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号第一期资产支持专项计划”在深交所挂牌。这意味着，持有深圳A股证券账户和基金账户的合格投资者均可以参与该产品的转让。作为国内首个住房租赁资产证券化产品规模达百亿的房企，碧桂园的住房租赁REITs产品首期于4月27日发行，规模达17.17亿元。值得关注的是，这距今年2月2日获批仅84天，发行速度加快。
此前已经有保利地产、招商蛇口、旭辉地产、阳光城、越秀地产等房企发行住房租赁资产证券化产品。此外，还有部分房企发行住房租赁的专项公司债券。诸如中城投资的9亿元住房租赁专项债券，绿城的40亿元住房租赁债，石榴置业的45亿元住房租赁债券，首创置业的50亿元住房租赁专项可续公司债券，龙湖地产的30亿元住房租赁专项公募债券，万科80亿元的住房租赁专项公司债券，以及泰禾拟非公开发行30亿元住房租赁专项公司债券、富力地产的60亿住房租赁专项公司债券等。
而从目前的实际动作来看，水井坊的整个布局均是围绕品牌高端化进行。2019年1月，其推出定价为2399元/瓶的水井坊·晶猪贺岁（简称“晶猪装”）与定价为1088元/瓶的水井坊典藏大师版金狮装（简称“金狮装”）。两个月后，在第100届全国糖酒会期间，水井坊再次发布井台丝路版、井台珍藏和臻酿八号禧庆版3款新品，售价从458元至1398元不等。此外，为了进一步扩大品牌影响力以及加大省外市场的布局，10月中旬，水井坊曾作为领衔承办方，携手川酒“六朵金花”军团和“十朵小金花”企业集体亮相第十四届中国上海国际酒业博览会。
新房销售火热，4月前3周新房成交套数分别为796套、1790套、1508套。在局部区域供应不足的情况下，部分购房者转向二手房市场。易居数据显示，仅4月上半月，二手房成交已达5280套。苏州市某新建楼盘售楼中心 图片来源：每经记者 包晶晶摄新房供应显著放量“紧俏的楼盘，能买到的基本上都是全款。要贷款的刚需客，基本上没有机会的。”
纵观目前发行住房租赁资产证券化产品的房企，部分是在2017年布局住房租赁这个行业，诸如碧桂园2017年底才宣布进军长租公寓行业，有的甚至并未有明显布局，诸如泰禾、恒大，还有房企没有确切官方消息显示布局了住房租赁行业，诸如富力地产。与《通知》中要求的“物业正常运营，且产生持续、稳定的现金流”的要求有一段距离。
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